Unsere Dienstleistungen
Professionelle Analysen und Strategien für Ihren Erfolg am Schweizer Immobilienmarkt.
Standort- & Marktanalyse zur Renditeprognose
Die Wahl des richtigen Standorts ist entscheidend. Wir führen tiefgehende Analysen durch, bewerten sozioökonomische Daten, Infrastruktur und zukünftige Entwicklungspotenziale, um präzise Renditeprognosen zu erstellen und Ihnen die besten Investmentchancen aufzuzeigen.
Berechnung von Brutto- & Nettorendite
Transparenz ist der Schlüssel zu einer soliden Investition. Wir berechnen nicht nur die Bruttorendite, sondern analysieren alle relevanten Kostenfaktoren, um Ihnen eine klare und realistische Nettorendite aufzuzeigen. So sehen Sie die wahre Profitabilität Ihres Objekts.
Beratung zu Finanzierungsstrategien
Eine optimale Finanzierung maximiert Ihre Rendite. Wir entwickeln massgeschneiderte Strategien für Mehrfamilienhäuser, vergleichen Konditionen und helfen Ihnen, die passende Hypothek mit dem optimalen Eigenkapitaleinsatz zu finden – für ein sicheres und rentables Investment.
Ein datengestützter Ansatz für Ihr Vermögen
Jede unserer Dienstleistungen ist darauf ausgelegt, Ihnen einen klaren Wettbewerbsvorteil zu verschaffen.
Warum ist die Nettorendite so wichtig?
Die Nettorendite berücksichtigt alle Betriebskosten, Instandhaltungsrücklagen, Steuern und Finanzierungskosten. Im Gegensatz zur Bruttorendite, die nur das Verhältnis von Mieteinnahmen zum Kaufpreis darstellt, liefert die Nettorendite ein exaktes Bild der tatsächlichen Rentabilität und schützt Sie vor unvorhergesehenen Ausgaben.
Welche Faktoren fliessen in die Marktanalyse ein?
Unsere Analyse umfasst über 50 Datenpunkte pro Standort, darunter demografische Prognosen, Arbeitslosenquote, Kaufkraftindex, geplante Infrastrukturprojekte, Leerstandsquote und die historische Mietpreisentwicklung. Dieser umfassende Ansatz minimiert Risiken und maximiert das Potenzial.
Wie finden Sie die beste Finanzierung?
Wir arbeiten unabhängig und haben Zugang zu einem breiten Netzwerk von Finanzierungspartnern in der Schweiz. Basierend auf Ihrem Profil und dem Investitionsobjekt vergleichen wir verschiedene Hypothekarmodelle (Festhypothek, variable Hypothek, Saron-Hypothek) und verhandeln für Sie die besten Zinskonditionen und Amortisationspläne.
Strategische Dienstleistungen für nachhaltigen Anlageerfolg
Der Erwerb von Renditeobjekten ist mehr als nur ein Kauf; es ist eine strategische Geschäftsentscheidung, die eine solide Grundlage erfordert. Unsere spezialisierten Dienstleistungen sind darauf ausgerichtet, Investoren in jeder Phase dieses Prozesses zu unterstützen. Mit einer detaillierten Standort- und Marktanalyse legen wir den Grundstein, indem wir über das Offensichtliche hinausblicken und verborgene Potenziale aufdecken. Wir analysieren nicht nur aktuelle Marktdaten, sondern erstellen auch Prognosen, die Ihnen helfen, langfristig zu denken und zu planen.
Die finanzielle Klarheit, die durch unsere exakte Berechnung der Brutto- und Nettorendite entsteht, ist für unsere Kunden von unschätzbarem Wert. Sie ermöglicht es, verschiedene Objekte objektiv zu vergleichen und die Spreu vom Weizen zu trennen. Ergänzt wird dies durch unsere massgeschneiderte Finanzierungsberatung. Speziell bei Mehrfamilienhäusern, wo die Finanzierungsstrukturen komplexer sein können, entwickeln wir Strategien, die nicht nur die Kapitalkosten senken, sondern auch die steuerliche Belastung optimieren. Unser Ziel ist es, Ihnen durch eine Kombination dieser Kernkompetenzen einen nahtlosen und profitablen Weg zum Immobilienbesitz zu ebnen.